重慶公積金貸款年限可以更改嗎

重慶公積金貸款年限可以更改嗎

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。下面是小編精心整理的重慶公積金貸款年限可以更改嗎，歡迎閱讀與收藏。

　　重慶市住房公積金貸款年限可以更改嗎

　　可以更改，公積金貸款最長期限不超過30年（原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年）。申請公積金組合貸款的，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認(rèn)可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。

　　公積金貸款可以更改年限，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據(jù)個(gè)人的償貸能力和意愿調(diào)整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。

　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　住房公積金貸款的縮期申請條件：

　　1、申請辦理縮期業(yè)務(wù)的時(shí)候無逾期欠款，且歷史逾期還款的累計(jì)次數(shù)不超過6（含）次；

　　2、住房公積金賬戶的狀態(tài)正常；

　　3、縮期后的月還款額不能超過家庭月收入的45%；

　　4、縮期后貸款年限需要大于客戶已歸還的貸款年限且縮期年限必須大于1年以上。

　　住房公積金的貸款縮期申請人辦理所需要的資料：

　　1、借款人身份證的原件、復(fù)印件；

　　2、借款人的收入證明，月收入要大于五千元（含）的，提供近三個(gè)月的工資明細(xì)，月收入已經(jīng)大于一萬元（含）的，另需要提供個(gè)人的納稅證明；

　　3、借款人的收入不滿足還款要求的，須提供自己的結(jié)婚證、配偶的身份證原件、復(fù)印件和配偶的收入證明。（注：收入證明、工資明細(xì)須要加蓋單位公章或者財(cái)務(wù)專用章，如借款人或者配偶的住房公積金由代理機(jī)構(gòu)代繳的，其收入證明、工資明細(xì)除了加蓋本單位公章外，還須加蓋代理機(jī)構(gòu)的公章。）

　　公積金貸款次數(shù)

　　1、公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸;

　　2、一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。

　　3、一般，公積金管理中心對不同套數(shù)的房子首付款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成;二套房最多可貸3成，三套房停貸。

　　利用公積金進(jìn)行貸款買房，只可以提前還款但是不能改變貸款的年限。在同一時(shí)間，公積金只能貸一次，還款結(jié)束以后才可以再貸。如果急停已經(jīng)買房了兩套房了，就不能再使用公積金進(jìn)行貸款。

　　重慶公積金還了幾年房貸后變更還款期限

　　公積金還款年限在符合一定條件下是可以更改的。

　　具體來說，如果已經(jīng)償還了幾年重慶的公積金房貸，想要變更還款期限，可以根據(jù)以下情況操作：

　　一、申請縮短貸款期限

　　借款人需正常還款一年以上，信譽(yù)保持良好，申請時(shí)無任何逾期還款記錄。

　　借款人應(yīng)提供無不良還款記錄的證明，同時(shí)需具備縮短貸款期限后的足夠償貸能力。

　　借款人需同意抵押物的抵押期限不作變更。

　　二、申請延長貸款期限

　　借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按原合同期限償還貸款的客觀事由說明材料。

　　借款人需同意對抵押物的抵押期限作相應(yīng)的變更。

　　在實(shí)際操作中，借款人應(yīng)向所在地的住房公積金貸款中心提出變更還款年限的申請。貸款中心會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際情況，包括還款能力和還款意愿等因素，綜合評(píng)估后決定是否同意變更請求。如果獲得批準(zhǔn)，貸款中心將重新制定還款計(jì)劃，調(diào)整還款年限及每月應(yīng)還款額。

　　綜上所述，重慶地區(qū)的公積金貸款還款年限在符合相關(guān)規(guī)定和條件的前提下，是可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行變更的。

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