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惠州房子限購(gòu)嗎
限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。以下小編為大家整理了惠州房子限購(gòu)嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、惠州房子限購(gòu)嗎
惠州買(mǎi)房尚未限購(gòu)，惠州買(mǎi)房政策具體如下：
1、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％；
2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率；
3、新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
二、在惠州買(mǎi)房需要滿足什么條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲;
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
注意：不限戶籍、不限購(gòu)
外地人購(gòu)房不需要惠州社保和納稅;港澳臺(tái)客戶住宅限買(mǎi)一套;大亞灣一次性購(gòu)房三套及以上暫緩網(wǎng)簽;購(gòu)買(mǎi)3套及以上限制性網(wǎng)簽，需查明資金來(lái)源，是否屬于投機(jī)炒房行為。
三、購(gòu)房所需材料
1、全款買(mǎi)房需要的證件
夫妻雙方的結(jié)婚證(未婚不需要)、身份證、戶口本。
全款買(mǎi)房手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以替你辦理，等著拿產(chǎn)權(quán)證就可以了。
2、貸款買(mǎi)房需要的證件
結(jié)婚證(未婚不需要)、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
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