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2016年房產經紀人《經紀相關知識》試題
1.在房地產中，最容易出現“泡沫”的是( )。
答案( )
A.土地
B.樓花
C.新建成的商品房
D.存量舊房
2.生態系統的基本組成部分是( )。
答案( )
A.非生物環境要素.生物環境要素
B.植物.動物.微生物及其生存環境要素
C.植物.動物.微生物
D.非生物環境要素.植物.動物
3.下列關于統計總體.個體和樣本概念的說法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.統計中通常把 所要研究的事物或現象的全體稱為總體
B.總體只能是有限總體，不能是無限總體
C.組成總體的每個元素稱為總體單位，也即個體
D.樣本中所含個體的數量，稱為樣本容量
4.房地產貸款保險是通過借款人的人身保險.抵押房地產的財產保險.借款人購買保證保險.貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種( )制度。
答案( )
A.管理
B.經濟
C.中介
D.行政
5.( )是指產權人依法擁有房屋所有權的房屋面積，它由直轄市.市.縣房地產主管部門登記確權認定。
答案( )
A.房屋建筑面積
B.房屋使用面積
C.房屋竣工面積
D.房屋產權面積
6.對于選購某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養.職業.社會地位等，是其( )。
答案( )
A.自然環境
B.人工環境
C.社會環境
D.五大圈環境
7.某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運營費用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為( )。
答案( )
A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
8.在建筑物的有關圖紙中，按其專業內容或作用不同進行劃分，基礎平面圖屬于( )。
答案( )
A.建筑施工圖
B.建筑平面圖
C.結構施工圖
D.建筑詳圖
9.在某項目投資分析中，假定折現率i1=11%時，財務凈現值為0.668萬元;折現率i2=12%時，財務凈現值為-7.24萬元，則該項目的內部收益率最接近( )。
答案( )
A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%
10.以2003年1季度為基期，將某地區不同時間上房地產的銷售價格數據進行對比分析和計算，得到2004年第1.2季度房屋銷售定基價格指數分別為107.7%.110.18%。這類指標為( )。
答案( )
A.比較相對指標
B.比例相對指標
C.結構相對指標
D.動態相對指標
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