2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試練習(xí)題
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1.以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的( )以上。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括( )。
A.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.已通過竣工驗收
D.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
3.房地產(chǎn)抵押的主要類型中，( )是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為。
A.最高額抵押
B.在建工程抵押
C.預(yù)購商品房貸款抵押
D.一般房地產(chǎn)抵押
4.根據(jù)登記的( )的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。
A.時間和內(nèi)容
B.內(nèi)容和方式
C.地點和方式
D.時間和方式
5.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記原則的敘述中，錯誤的是( )。
A.統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定
B.不動產(chǎn)登記費按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取，不得按件收取
C.不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理
D.國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度
6.房屋所有登記是指房屋登記機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，將房屋所有權(quán)或所有權(quán)變動等事項，在登記簿上予以記載的行為。其房屋所有權(quán)登記不包括( )。
A.房屋所有權(quán)初始登記
B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
C.房屋所有權(quán)注銷登記
D.房屋所有權(quán)查封登記
7.房屋登記的公告時間不計人規(guī)定時限，因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的( )倍。
A.1
B.2
C.3
D.4
8.在辦理房屋登記時，要經(jīng)過受理、申請、審核、發(fā)證、記載于登記簿等程序。其順序正確的是( )。
A.申請-受理-審核-記載于登記簿-發(fā)證
B.申請-審核-受理-記載于登記簿-發(fā)證
C.申請-受理-記載于登記簿-審核-發(fā)證
D.申請-審核-記載于登記簿-受理-發(fā)證
9.房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費，房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費，向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費( )元。
A.10
B.20
C.30
D.40
10.物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按( )劃分，可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。
A.服務(wù)的性質(zhì)和提供的時間
B.服務(wù)的內(nèi)容和提供的方式
C.服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式
D.提供的時間和服務(wù)的內(nèi)容
11.下列物業(yè)管理的工作中，不屬于物業(yè)管理啟動階段工作的是( )。
A.物業(yè)的接管驗收
B.用戶(業(yè)主)入住
C.檔案資料的建立
D.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)
12.物業(yè)管理實施原則是( )。
A.業(yè)主的自我約束、自我管理
B.業(yè)主的自我約束
C.業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理相結(jié)合
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理
13.資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起( )個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。
A.5
B.15
C.20
D.30
14.以下不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)的是( )。
A.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)
B.定期公布物業(yè)管理服務(wù)費用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計
C.接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理
D.接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
15.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機構(gòu)，同時也是物業(yè)管理決策機構(gòu)的是( )。
A.業(yè)主委員會
B.街道辦事處
C.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
D.業(yè)主大會
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