購買新房需要交稅費及計算方法

購買新房需要交稅費及計算方法

　　購買新房需要交納的稅費主要有“契稅”和“公共維修基金”。下面是yjbys小編為大家帶來的關于購買新房需要交稅費及計算方法的知識，歡迎閱讀。

　　一、繳稅依據：

　　1、契稅：是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。

　　2、公共維修基金：是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。

　　二、稅費標準：

　　1、新房契稅按照房屋面積和房屋套數征收1%-3%

　　首套購房：

　　90平米及以下：總房款1%

　　90平米以上：總房款1.5%

　　二套購房：

　　90平米及以下：總房款1%(全額即網簽價)

　　90平米以上：總房款2%

　　三套購房：

　　總房款3%

　　2、公共維修基金標準：

　　六層及六層以下的多層：58元/建筑平米

　　小高層：66元/建筑平米

　　高層：118元/建筑平米

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