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廉租房轉(zhuǎn)賣是否受法律保護(hù)
轉(zhuǎn)賣廉租房的行為是不受法律保護(hù)的，廉租房屬于保障性住房，當(dāng)事人根本就沒(méi)有房產(chǎn)證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，在還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的情況下，房屋是不允許轉(zhuǎn)讓的，況且廉租房本身就屬于公有住房產(chǎn)權(quán)，不歸承租人。下面是小編給大家介紹一下的深圳住房公積金怎，希望能幫助到大家！
一、廉租房轉(zhuǎn)賣是否受法律保護(hù)
1、廉租房轉(zhuǎn)賣不受法律保護(hù)。廉租房是公有住房，承租人沒(méi)有轉(zhuǎn)賣權(quán)；
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。
(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
(3)依法收回土地使用權(quán)的；
(4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
(5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、房屋專賣合同無(wú)效的情形有哪些
1、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；
2、虛假表示與隱藏行為的效力行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；
3、違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外，違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效；
4、惡意串通的民事法律行為的效力，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
三、廉租房的申請(qǐng)有哪些材料和辦理程序
1、申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料；
(1)家庭收入情況的證明材料；
(2)家庭住房狀況的證明材料；
(3)家庭成員身份證和戶口簿；
(4)市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。
2、申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理。
(1)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)；
(2)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門；
(3)建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門；
(4)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)建設(shè)(住房保障)主管部門；
(5)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日；對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門申訴。
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