新加坡有房產稅嗎

時間：2024-10-28 22:54:28 辦稅指南我要投稿

新加坡有房產稅嗎

　　新加坡房產稅

新加坡有房產稅嗎

　　新加坡房產稅的征稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動產。雖然在新加坡住宅分為政府組屋、私人洋房、公寓三大類，但所有住宅都必須繳納房產稅，征收范圍很寬泛。

　　新加坡的房產稅稅制結構簡單、合理，比較注重促進社會公平和優化資源配置。簡單來說，就是有錢人多征，普通人少征，并且依據國家經濟政策的不同而調整。

　　新加坡房產稅屬于一般財產稅，由于新加坡是個城市國家，沒有地方性行政機構，因此由中央政府下屬的稅務署負責征管，新加坡房產稅怎么算也是由這個機構制定政策并執行。新加坡稅務署設有電腦中心，負責所有稅種的征收、及資料查詢，是一個高效、完整的系統。

　　根據新加坡最新的政策,其房產稅計算如下:

　　1、物業年值低于6000新幣的，免收房產稅;

　　2、物業年值為6900新幣，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣);

　　3、物業年值超過24000新幣，繳納超過部分6%的房產稅。

　　備注：所謂年值，是指出租一個房間(注意不是整套房)一年的租金，通常由新加坡政府制定。

　　簡而言之，新加坡房產稅更傾向于弱勢群體，普通人少繳納，有錢人則多征收。此外，對于超過100平米的“富人住房”，新加坡政府將一律征收高倍的土地出讓金和物業費。而對10%的最困難群體，則由政府提供補貼或者廉租房。

　　房產稅征收范圍有哪些

　　一、房產稅征收范圍：

　　房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　二、房產稅征收標準：

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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